マンション・商業ビル等の建物に関するお悩みは、ユウシンリノベ―トにお任せください！
こんなお悩みございませんか？
- 雨漏りしている
- 塗装が剥がれて、変色している
- 外壁やタイルがひび割れしている
- コンクリートから鉄筋が飛び出ている
- 壁のカビやサビが目立つ
- 壁に触ると白い粉がつく
- 壁の色があせてきた
- 壁にひび割れがある・膨れている
- サビが露出している
- タイルが落ちそう
- 防水層に亀裂や膨らみがある
- 室内にカビが発生しやすい 等
マンション・商業ビル等の大規模修繕工事
大規模修繕工事のメリット
どんな建物でも、年月が経てば内観も外観も劣化していくものです。支障が出るようになってから修繕しようとすると、膨大なコストと時間が必要になります。また、コンクリートやタイル等の材料によって寿命が異なるため、それぞれの寿命に合わせて修繕工事を行うと、コストがかさむ原因となります。
そこで、低予算で暮らしやすさを保ち、かつ建物の資産価値を高める「大規模修繕工事」がおすすめです。10～15年周期で定期的に工事することを推奨しています。まずは現状のチェックから始めましょう。
資産価値を高めるために…
建物の資産価値は、当たり前ですが建てられた年代で決まります。築年数の浅い建物のほうが資産価値は高く、築年数が経過した古い建物の資産価値は下がっていきます。つまり、元の状態に戻す(原状回復工事)だけでは時代遅れ…、資産価値は上がりません。
エントランス・廊下等共用部分の雰囲気、床・壁・タイルの色…。購入したころのままではありませんか？「20年後、30年後も住み続けたい」という思いを実現するためには、時代に合わせ、バージョンアップを行うことが大切です。ぜひ、当社にお任せください。
ユウシンリノベ―トの大規模修繕工事
無料で調査・診断
工事の前に、まずは劣化状況を隅々まで把握しなければなりません。当社ではしっかりとした調査・診断に基づき、修繕内容、修繕方法、仕様等を決定していきます。もちろん調査・診断は無料です。お住まいの方しか気づかない部分もあるかと思いますので、気になることは何でもお伝えください。ご予算に合わせた施工
何より気がかりなのは工事費用のことかと思います。「修繕工事をするのにどの程度の費用が必要なの？」「希望している修繕予算内で納まるの？」と不安にお思いの皆様、ご安心ください。当社はご予算と現状を踏まえた上で、修繕工事の内容をご提案いたします。また、今後の修繕工事のことにも配慮し、なるべくコストを抑えられるように努めます。綿密な長期修繕計画
長期修繕計画とは、マンション等の共用部分の保全・維持のために作成される計画のことです。価値を保つためには25年から30年先を見据えた修繕計画を立てる必要があります。定期的に必要になるメンテナンスや予算の見直し案等をご提案いたします。万全のサポート
マンション等の集合住宅は一戸ごとに住む世帯・人が異なります。お住まいの皆様は、それぞれの要望や意見をお持ちです。当社はそのことを第一に考え、お住まいの皆様が修繕工事中も日々の暮らしと変わることなく、快適に暮らせるようご提案やアフターメンテナンスを行います。何でもご相談ください。
大規模修繕工事 工事内容一覧
| 仮設工事 |
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|---|---|
| 躯体補修工事 |
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| タイル改修工事 |
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| シーリング改修 |
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| 内外壁塗装工事 |
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| 鉄部塗装工事 |
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| 防水工事 |
※各所の防水仕様については、現地確認後ご提案いたします。 |
| 外壁洗浄工事 | 壁・天井など高圧水洗機で洗浄いたします。 |
| 廊下・階段シート貼り工事 |
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| タイル面薬品美装 | タイル専用薬品でタイル表面の汚れを除去します。 |
| 外構改修工事 |
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| その他 |
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外壁タイル仕上げ
外壁塗装工事
長尺シート工事
屋上防水工事
大規模修繕工事の流れ
STEP2 現状把握
大規模修繕工事を行うにあたり、現状の建物の傷み具合等を十分に把握する必要があるため、現地で打診調査・目視調査・既存シーリングの劣化調査・外壁タイル強度試験等を行います。場合により、居住者様へアンケートを配布し各戸ごとの不具合状況を確認します。
アンケート結果を基に調査・診断資料を作成し、建物の劣化状況を把握します。
STEP3 企画・提案
どんな修繕をするか、工事の範囲や仕様の決定をします。また、基本計画に基づく概算予算の算出、資金計画の検討も行います。
STEP4 着工
工事説明会を実施した後、足場の組み立て工事を開始します。
躯体補修工事、シーリング工事、外壁洗浄、塗装工事、防水工事等、計画で決定した工事を行います。
STEP5 竣工検査
施工中は社内検査を行い、不備がないかを確認します。
社内検査・検査是正が完了してから、組み上げた足場を解体する前に施主様・管理組合様に仕上がりの確認をしていただきます。
検査・確認が済み次第、組み上げた足場を解体します。工事完了時にも施主様・管理組合様による検査・確認を行います。
STEP6 修繕完了
すべての工程が完了したら、引き渡しとなります。さらに、アフターメンテナンスも行います。私たちが末永く、建物を見守ります。
大規模修繕工事以外にも、部分的な塗装工事や屋上防水工事等の専門分野に関するご相談も承ります。
当社は「小規模工事の積み重ねが、大規模修繕工事となる」と考え、一つひとつの工程を丁寧に行うことを心掛けています。
お客様との信頼関係を大切に、高品質の施工を行います。